ABOUTネクストとは
オーナー様に真摯に向き合い、
二人三脚で伴走します。
住まいとは、大切な資産であり、人生の大きな決断でもあります。
ネクストでは不動産の売却・取得から土地活用、賃貸経営、建築企画まで、多様な不動産ニーズにお応えします。
お客様一人ひとりの課題に寄り添い、価値を活かす最適な答えをお届けします。
買いたい／借りたい
新築からリノベーション物件まで、立地や物件特性を踏まえた最適な住まいをご提案します。良好な住環境を保ちながら、多様なライフスタイルに応えるお部屋探しをサポートします。
売りたい／貸したい
入居者募集や家賃集金、修理修繕対応、退去後のリフォーム、トラブルやクレームなど、賃貸管理の煩わしさに対応し、安定した運用を支援。大切な資産の価値を適切に活かします。
オーナー様の負担を軽減！
賃貸経営に関する様々なお悩みを
ネクストが解決します。
利回りについて理解してらっしゃいますか？
物件選びの際、必ずといっていいほど目にする「利回り〇％」という数字。しかし、その数字だけで投資判断をするのは非常に危険です。不動産投資には、見かけ上の数字である「表面利回り」と、真の実力を示す「実質利回り」の2種類が存在します。ネクストが大切にしているのは、オーナー様が「実際にいくら稼げるか」という現実です。本来、収支シミュレーションは「実質利回り」で検討しなくてはなりません。
● 表面利回り
年間家賃収入合計 ÷ 物件購入価格
● 実質利回り
（年間家賃収入合計- 年間必要経費合計）
÷
（物件購入価格+購入時の諸経費）
私たちの使命
お客様の現時点の状況だけでなく、長期的な資産運用を視野に入れた総合的な提案を行います。売買のみならず、管理やローンの借り換え提案などを通じて、お客様が今よりも一つ上の「ネクスト」ステージへ進めるよう、最高のパートナーを目指します。
買い主様売り主様お互いに
ご満足、ご納得いただける
仲介を目指します
投資物件を購入されて満足していますか？
【区分マンション】
- いいえ
- どちらでもない
- はい
【一棟アパート】
- いいえ
- どちらでもない
- はい
一生モノの大きな買い物にもかかわらず 、以下のような状況に陥っていませんか？
- 「保険代わりに」「年金代わりに」と勧められるまま購入してしまった。
- 維持費や税金などのランニングコストを十分に把握していなかった。
- 収支シミュレーションが「表面利回り」だけで計算されていた。
結果として、「思っていたのと違う」という後悔に繋がっています。
ネクストでは、こうした失敗を防ぐために、客観的なデータに基づいた誠実な提案を行っています。
